房产赠与补交土地出让金过程中，部分当事人可能因操作不当导致权益受损，以下为常见的错误行为：
1. 忽视赠与合同条款审查：未在合同中明确土地出让金责任，导致后续双方互相推诿；
2. 未核实土地性质盲目接受赠与：受赠方未查询土地性质，赠与后才发现需补交高额出让金，造成经济损失；
3. 自行缴纳出让金后未留存凭证：缴纳出让金后未保存支付凭证，后续无法证明自身已履行义务，影响维权。
若您已出现上述错误操作，建议及时咨询律师，避免损失扩大。
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房产赠与补交土地出让金可能存在以下法律风险，需引起您的重视：
1. 合同纠纷风险：若赠与合同未明确出让金责任，双方可能因支付问题产生诉讼。例如，赠与人认为受赠方应承担出让金，受赠方则主张由赠与人承担，最终诉至法院；
2. 经济损失风险：若受赠方未核实土地性质，赠与后需补交超出预期的出让金，导致额外经济支出。例如，某受赠人接受一套划拨土地的房产，过户时需补交数十万元出让金，远超其承受能力。
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房产赠与中补交土地出让金的责任主体并非固定，需结合具体情况判断。以下为您详细分析不同情形下的解决方式：
房产赠与补交土地出让金一般由受赠方承担，但存在例外情况。
1. 若赠与合同中明确约定由赠与人承担土地出让金，则按合同约定执行；
2. 若赠与的房产为划拨土地性质，且当地政策要求补交土地出让金才能办理过户，通常由受赠方承担；
3. 若赠与人未如实告知土地性质导致受赠方额外支出，受赠方可主张由赠与人承担部分或全部出让金。
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房产赠与补交土地出让金的责任认定需以相关法律规定为依据，以下结合具体法条进行分析：
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。” 房产赠与属于“转让房地产”的范畴，若赠与的房产为划拨土地性质，受赠方作为“受让方”需办理出让手续并缴纳土地出让金。同时，《民法典》第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。若赠与合同未明确约定，按交易习惯通常由受赠方承担。因此，房产赠与补交土地出让金一般由受赠方承担，合同另有约定的除外。

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