规划红线内房屋暂不拆迁时，以下特殊情形可能影响处理结果：
1. 红线划定前已合法建设：房屋建在红线前且有合法许可，其合法性受保障，暂不拆迁时可正常使用，无补偿但也不会被拆，需维护合法使用权。
2. 政府因公共利益调整红线：若调整后明确规划拆迁，即便未启动，房屋所有权人有权在拆迁时获补偿或安置，需关注政策并准备权属证明。
3. 规划调整或取消：红线规划变动或取消后，土地恢复原用途，房屋规划限制解除，可恢复使用开发权，需及时掌握新规划。
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红线内房屋暂不拆迁，可能面临两类法律风险：
1. 经济损失风险：规划限制致房屋功能受限（如不能经商、扩建），影响市场价值。例如，原商铺因红线限制只能作住宅，租金售价均降低。
2. 证据链风险：缺乏合法建设证明（如土地使用证、建房许可证），房屋可能被认定为违建。如某人无合法证明，即便不拆迁也可能丧失使用权。
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红线内房屋暂不拆迁时，需避免以下错误操作：
1. 忽视规划查询：不主动查询规划细节，对房屋限制条件和走向不知情，易错失维权机会。
2. 擅自改建扩建：认为“不拆即可随意改扩”是错误的，红线内建设受规划约束，擅自改动可能成违建，后果更严重。
3. 证据保存不足：未留存规划图、产权证明等关键证据，纠纷时难举证维护权益。
若已操作失误或担心权益受损，可直接咨询我获取专业解答。
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红线内房屋暂不拆迁是否有补偿，需分情形判断：
1. 红线内违建：若房屋在红线内且建设不合规划，属违法建筑，暂不拆迁也无补偿（违法建筑不受法律保护）。
2. 红线前合法建设：红线划定前已取得合法许可，暂不拆迁时无补偿（未因红线产生直接损失）。
3. 政府调整红线拆迁：若因公共利益调整红线并明确拆迁，即便未实施，拆迁启动时房屋所有权人有权获补偿或安置。

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