房屋出租月租金1200元的税费缴纳，需结合当地政策与房东纳税情况综合判断。以下分情形说明：
- 若房东为个人且房屋用于居住，部分地区月租金低于当地起征点（如5000元或10000元）时，增值税及附加税费可能免征，仅需缴纳个人所得税和房产税。以当地房产税税率4%、个人所得税按10%核定征收（假设减除费用800元）为例，房产税为1200×4%=48元/月，个人所得税为（1200-800）×10%=40元/月，合计约88元/月（具体以当地政策为准）。
- 若房东为企业或个体工商户，出租房屋需缴纳增值税（小规模纳税人5%征收率）、城建税、教育费附加、地方教育附加、房产税（从租计征12%）、企业所得税或个人所得税等，计算方式更复杂，需根据实际情况核算。
- 若租赁合同约定税费由承租人承担，虽合同约定不能对抗税务机关，但承租人实际支付金额会包含房东应缴税款，具体金额仍按房东纳税人类别和当地税率计算。
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关于房屋出租月租金1200元的纳税问题，可依据《中华人民共和国个人所得税法》（2018年修正）分析：
《中华人民共和国个人所得税法》第三条明确规定：“利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。”房屋出租属于财产租赁所得，适用20%税率。计算应纳税额时，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。对于月租金1200元，若房东为个人且无其他扣除项目，应纳税所得额为1200-800=400元，个税应为400×20%=80元/月。但部分地区对个人出租住房有税收优惠，如减按10%税率征收，此时个税为400×10%=40元/月。此外还可能涉及房产税等其他税种，具体需结合当地政策，但个税计算需遵循上述规定。
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房屋出租月租金1200元的纳税处理，可能受以下特殊情况影响：
1. 房东已合并申报纳税：若房东有多套房屋出租，或该房屋出租收入已与其他收入合并向税务机关申报，1200元租金可能已包含在已申报应纳税所得额中，无需单独缴税。此时需向税务机关提供已申报纳税证明材料，确认纳税情况，避免重复缴税。
2. 口头协议且无租金支付凭证：虽规定房屋出租应签书面合同，但存在口头协议且无支付凭证的情况。税务机关核实租金时可能按当地同类房屋平均租金核定税额，与实际1200元租金可能存在差异，影响税款计算结果。
3. 租赁房屋用于居住且符合减免条件：部分地区对个人出租住房且用于居住的，给予增值税起征点提高、房产税和个人所得税适用优惠税率等政策。若1200元租金符合这些条件，应纳税额会相应减少，具体需根据当地优惠政策计算申报。
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房屋出租月租金1200元虽金额不高，但仍存在法律风险点：
1. 未及时纳税的滞纳金和罚款风险：若房东未按规定期限申报缴纳税款，根据《中华人民共和国税收征收管理法》，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收万分之五的滞纳金；情节严重的，还可能处以罚款。例如，房东每月应缴税款80元，逾期1年未缴，滞纳金约为80×
0.05%×365≈
1
4.6元，同时可能面临罚款，增加出租成本。
2. 税费承担约定不明引发的纠纷风险：若租赁合同未明确税费承担方，税务机关要求纳税时，房东和承租人可能就此产生争议。如承租人认为租金已包含所有费用，房东则认为承租人应额外承担税款，协商不一致可能导致租赁关系紧张，甚至引发诉讼，影响房屋出租稳定性和双方合法权益。

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