针对楼顶被占用问题，法律依据主要来自《中华人民共和国物权法》（2007年）第七十条。该法条明确：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”楼顶属于共有部分，全体业主有权共有和共同管理，任何单个业主（包括顶楼业主）无权单独占用。若顶楼业主未经其他业主同意擅自占用，即侵犯共有权，其他业主有权依据该法要求停止侵害、恢复原状。即使有部分业主同意，未经业主大会或业主委员会合法程序，仍属违法。
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处理楼顶被占用时，以下特殊情况或例外可能影响结果：
1. 占用获业主大会同意：如业主大会表决通过将楼顶改造成业主活动空间并委托顶楼住户管理，该占用合法。此时其他业主需遵守决定，处理方式转为监督占用是否合规及是否保障权益。
2. 占用属紧急避险：如火灾、地震等紧急情况下，顶楼住户临时占用楼顶避险，构成紧急避险。因紧急避险造成损害的，由引起险情的人担责；自然原因引发的，紧急避险人可能不担责或担适当责任。需判断紧急避险是否成立及责任归属，不能简单要求恢复原状。
3. 购房合同有楼顶使用权约定：若顶楼住户购房合同明确约定楼顶使用权归其单独所有，且约定合法，其占用可能合法。其他业主需依合同主张权利，若合同有此约定，可能无法要求恢复原状，只能要求合理使用，不影响其他业主生活。
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楼顶被占用需注意以下法律风险：
1. 诉讼时效风险：自知道或应当知道被占用起，超过3年未采取法律行动，可能因时效届满丧失胜诉权。例如2020年1月发现占用，2023年2月起诉，对方可能以时效抗辩，法院驳回请求。
2. 证据链风险：缺乏证明占用及影响共有部分的直接证据，可能维权失败。如仅口头声称占用，无照片、视频、证人证言，对方又否认，法院可能因证据不足驳回诉讼请求。
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楼顶被占用时，最直接处理方式是先协商，协商不成可通过法律途径要求恢复原状。具体如下：
1. 未影响共有部分且未违反物业管理规定：优先与占用方沟通，明确楼顶属业主共有，要求其清理占用物品，恢复原状。可邀请物业见证，避免纠纷。
2. 影响共有部分使用（如堵塞消防通道、损坏设施）：除协商外，立即联系物业，要求其履行职责制止占用并整改。若物业不作为，可向当地房地产行政主管部门投诉。
3. 部分业主同意但未合法程序：即使部分业主同意，占用仍可能因侵犯其他业主共有权而无效。可联合受影响业主，通过业主大会或业主委员会撤销同意决定，并要求恢复原状。

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